GESCHÄFTSRÄUME

Moderne, barrierefreie Geschäftsräume auf zwei Ebenen in neu errichteter Wohnanlage mit 40 Wohneinheiten auf einer Gesamtfläche von 4000 m2.

Dank durchdachter Planung sind die Geschäftsräumlichkeiten flexibel nutzbar. Gut geeignet sowohl für eine (Arzt-)Praxis als auch für ein Büro. Die hochwertige Ausstattung in Kombination mit moderner Architektur rückt Ihre Dienstleistung oder Ihre Produkte ins bestmögliche Licht.

Die Fertigstellung ist für Q4 2021 geplant. Das Objekt ist voraussichtlich ab dem November 2021 verfügbar.

Lage im idyllischen Tuntenhausen, nur 15 min von Rosenheim entfernt. Provisionsfrei, direkt vom Projektentwickler

Objekt: Neubau, Erstbezug

Nutzfläche: 181,12 m2

Himmelsrichtung: Nord-Ost
Grundstück: 62,3 m2

Arbeits-/Behandlungszimmer: 7

WC: 3

Abstellraum / Waschküche: 1

Außenparkplätze: 2

TG-Stellplätze: 2

Aufzug: ja

Terrasse: ja

Die Räume sind auf zwei Ebenen aufgeteilt. Durch die optimale Planung und ausreichend Fenster sind auch die Räume die sich auf der unteren Ebene befinden sehr hell und angenehm nutzbar.

Das Objekt ist 100% barrierefrei und Rollstuhl geeignet. Durch zwei separate Eingänge auf jeder Ebene ist das Objekt flexibel zugänglich, eine Co-Nutzung von unterschiedlichen Mietern bzw. eine Untervermietung ist dadurch denkbar. Barrierefreier Zugang ist sowohl beim Eingang über das EG  und den Haupteingang als auch von der Tiefgarage via Aufzug möglich.

Alle Räume sind hochwertig und modern ausgestattet – Echtholz Parkettböden, atmungsaktive Holzfenster, stilvolle moderne Türen, Sanitär, repräsentativer Haupteingang. Die Lüftungs- und und Kühlungssysteme sorgen für angenehmes Klima auch in besonders heißen Sommertagen.

Gesamtfläche: 112,59 m2

1 Raum:  28.28 m2

2  Raum: 11.91 m2

3  Raum: 17.97 m2

4  Raum: 16.81 m2

5  Raum: 22.18 m2

6  WC-Personal:  3.56 m2

7  WC-Patient: 3.56 m2

8  Abstellraum / Waschküche: 8.32 m2

9  Aufzug: 1.1×1.4 m

Gesamtfläche: 68,52 m2

1     Raum: 42.69 m2

2     Raum: 12.44 m2

3    WC-Behinderten: 4.11 m2

4    Terrasse: 19.29 m2 / Koeffizient 0,5

5    Aufzug: 1.1×1.4 m

6    Grundstück /Garten: 62 .3 m2