Zuhause im bayerischen Voralpenland
Eigentumswohnungen im Herzen Oberbayerns an der Wallfahrtskirche Tuntenhausen nahe Rosenheim.
Die Schaffung von hochwertigem Wohnraum im Herzen Oberbayerns für Jung und Alt ist die Kernidee des Projektes „Zuhause im bayerischen Voralpenland”. Mit der Wohnanlage für gehobene Ansprüche in Tuntenhausen gelingt das durch eine moderne aber auch regionale Architektur. Die barrierefreien Wohnungen sind gleichermaßen auf die Bedürfnisse von Singles, aber auch jungen Familien und Senioren zugeschnitten.
So werden hier Wohnungen in drei Kategorien angeboten:
- Wohungen, die auf die Bedürfnisse von Singles ausgerichtet sind
- Wohnungen, die für junge Familien geplant sind
- Wohnungen für Senioren, die hier ihren Altersruhesitz in idyllischer Atmosphäre fnden können
Alle Einwohner sollen sich im geschichtsträchtigen Tuntenhausen geborgen und zuhause fühlen. Das ist das Ziel des Projektes.
Die Wohnanlage in Tuntenhausen ist in idyllischer Lage in unmittelbarer Laufweite zu der bekannten Wallfahrtskirche gelegen. Vom Kirchenhügel aus sehen die Ziegeldächer der Wohnanlage eher zurückhaltend aus. So wird auf eine Eingliederung in die Architektur des Dorfkerns Rücksicht genommen.
Die Anlage vereint alle Vorzüge des städtischen Wohnungsbaus mit der dörflichen Nähe zur Natur. Die innenliegenden Anlagen sind im Sinne des Lärmschutzes sogar zur Fußgängerzone erklärt worden. Das gesamte Grundstück wird landschaftsarchitektonisch genau geplant und mit inderspielplatz, Bänken, Fahrradständern, sowie Designerlampen ausgestattet.
Die Verwendung von hochwertigem Architekturglas mit spezieller Beschichtung ermöglicht die Gestaltung der Wohnräume mit großflächigen Fenstern. Dadurch stellen die Balkon- und Terrassenflächen eine echte Erweiterung des Wohnraumes dar.
Hochwertige Fassadenmaterialien werten die Gesamtanlage, besonders aber die privaten Terrassen- und Balkonbereiche der Wohnungen auf.
Ebenso bis ins Detail geplant und mit edlem Design gestaltet sind der Zugangsbereich, das Treppenhaus und die Aufzugskabinen. Die hier verwendeten Materialien wie Naturstein, Glas und Edelstahl vermitteln ein Gefühl von Qualität, das sonst nur Wohnanlagen der Luxuskategorie vorbehalten ist.
Kellerräume und unterirdische Stellplätze sind von den Wohnungen aus stufenfrei zugänglich. Gleichzeitig sind die Häuser mit modernster Technik ausgestattet.
Die Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung während der kalten Jahreszeiten mit Wärme. Im Sommer dient das System zur Kühlung der Wohnräume. Für einen hohen Wohnkomfort bieten wir optional weitere Kühlungsmöglichkeiten.
Die Wohnanlage beinhaltet eine Vielfalt von Wohnungstypen, dabei wurden die Lage der Wohnung im Gebäude sowie der Schnitt der Wohnung immer in Hinsicht auf maximalen Wohnkomfort für jede einzelne Wohneinheit geplant. So entsteht eine gute Mischung, die keine Erwartungen offen lässt.
Vom 1-Zimmer Apartment mit 47 qm bis zur 4-Zimmer Wohnung mit bis zu 160 qm bietet Wohnen und Pflege hier verschiedenste Wohnungen und Wohnungstypen zum Kauf an. Für die meisten Wohnungen kann auch ein Tiefgaragenplatz erworben werden.
Sowohl die großzügigen Maisonette Wohnungen mit Terrasse und eigenem Grundstücksanteil, wie auch die mittelgroßen Wohnungen mit hochwertigen Balkonterrassen oder die Apartments im Dachgeschoss sind bis ins Detail durchdacht.
Die besonders hochwertige Ausstattung der Wohnungen lässt diese vom ersten Blick an der gehobenen Kategorie zuordnen.
Die lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m, die besonders hohen Türöffnungen (Durchgangshöhe von ca. 2,20 m) in Kombination mit den Markentüren, die Fensterelemente mit dreifacher Isolierverglasung, die integrierte Fußbodenheizung/Kühlung in Kombination mit dem Parkettfußboden sowie die Verwendung von Naturstein und hochwertiger Keramik in den Sanitärräumen unterstreichen die gehobene Qualität der Wohnungen.
Die Lage der Dachfenster ermöglicht es in allen Wohnungen unter der Dachfläche zusätzliche, geräumige und funktionelle Zonen zu realisieren.
Mit jedem Zentimeter des Wohnraumes sind die Architekten sehr sorgfältig umgegangen, egal ob es hier um ein kleineres Apartment oder um eine große Wohnung geht. Hier werden keine abstrakten „Quadratmeter“, sondern ausschließlich praktisch funktionierende Wohnungsgrundrisse angeboten.
Viele kleine Details wie das Wasserenthärtungssystem, die sonst nur gegen Aufpreis erhältlich sind, sind im Bauumfang inbegriffen. Selbstverständlich sind die Wohnräume auch mit Raumlüftung inklusive Wärmerückgewinnung ausgestattet. Einbaumöbel können auf Wunsch individuell passend für die Wohnungen angeboten werden.
Die Gemeinde Tuntenhausen liegt im Bezirk Oberbayern im Landkreis Rosenheim. Im Süden grenzt sie an das Gemeindegebiet der Stadt Bad Aibling, den Rotter Forst im Osten und die Gemeinde Baiern und Markt Bruckmühl im Westen. Vom Gemeindemittelpunkt aus sind es nach Rosenheim und Ebersberg jeweils etwa 15 km. Nach einer Fahrt von ungefähr 25 Minuten in Richtung NordWesten ist man an der Stadtgrenze Münchens und nach etwa 25 km in Richtung Süden ist man am Fuße der Alpen. Der markanteste Berg in der Nähe ist der Wendelstein (1.848 m) mit dem Sternenobservatorium auf dem Gipfel. Zur Gemeinde Tuntenhausen gehören 57 Ortsteile, welche sich auf 69 km² Fläche verteilen. In der oberbayerischen Gemeinde leben derzeit ungefähr 7.000 Einwohner. Im unmittelbaren Umfeld grenzt ein idyllisches Waldgebiet an, das zusammen mit den nahen Seen einen hohen Freizeitwert verspricht.
Der Ortsname weist auf einen Siedler mit dem Namen Tunti oder Tunto hin, dessen Name seit etwa 770 überliefert ist und dem Ort mit wechselnden Schreibweisen spätestens im 13. Jahrhundert den Namen Tuntenhausen gab. Die Endung „-hausen” bezeichnet dabei eine befestigte Wohnanlage oder Burg. Pilger besuchen den Ort seit 1441 zur Marienwallfahrt, dem Jahr in dem dort das erste nachgewiesene Mirakel festgehalten wurde. Seither ist Tuntenhausen Ziel von Wallfahrern aus allen Teilen Altbayerns, Tirols und der Welt.
Die Pfarreien Tuntenhausen und Schönau wurden in der Mitte des 13. Jahrhunderts dem Augustinerchorherrenstift Beyharting einverleibt.
Die Gemeinde Tuntenhausen wurde am 1. Mai 1978 im Zuge der Gemeindegebietsreform um die Gemeinden Beyharting und Hohenthann sowie den größeren Teil der Gemeinde Lampferding erweitert. Die Wallfahrtskirche Tuntenhausen mit dem Patrozinium Mariä Himmelfahrt ist eine der ältesten Marienkirchen Altbayerns und gehört zum Erzbistum München.
Der nächste Kindergarten (Katholische Kindertagesstätte) befindet sich im nahegelegenen Ort Beyharting ca. 2,5 km entfernt. Auch Schulen sind beispielsweise im ebenfalls ca. 2,5 km entfernten Ostermünchen (Fritz-Schäffer-Grund- und Mittelschule Ostermünchen) und im ca. 5 km entfernten Schönau (Grundschule) zu fnden. Das Gymnasium Bad Aibling liegt in ca. 10 km Entfernung von Tuntenhausen.
In Tuntenhausen gibt es verschiedene Gaststätten und Cafés sowie haus- und zahnärztliche Versorgung. Zwei Gehminuten entfernt wurde eine Edeka Filiale mit einem Café und einer Postfliale eröffnet. Im nahegelegenen Ostermünchen gibt es weitere Hausund Zahnärzte sowie eine Apotheke. In Tuntenhausen befndet sich die Zentrale der Eder-Gruppe mit Autohäusern und einem Landmaschinenhandel. Das europaweite Unternehmen spielt im gesamten südostbayerischen Raum eine bedeutende Rolle als Arbeitgeber und bietet auch jungen Menschen interessante Perspektiven als Ausbildungsbetrieb der Region.
Die Gemeinde Tuntenhausen verfügt über vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Speziell für junge Familien werden in der Volkshochschule Bad Aibling Eltern-Kind Gruppen für Sing- und Fingerspielen, Basteln und Tanzen angeboten.
Mitten im Ortskern von Tuntenhausen befindet sich das Schwimmbad. Darüber hinaus stehen den Gemeindeeinwohnern über 50 verschiedene Vereine zur Verfügung, wie diverse Sportvereine, Hilfsorganisationen, Musikvereine oder Schützengesellschaften.
Der bekannte und wunderschöne „Golfclub Schloß Maxlrain” wurde zu einem der beliebtesten Golfplätze Deutschlands gewählt und befindet sich lediglich wenige Fahrminuten von Tuntenhausen entfernt. Am Hödenauer See trifft man in einem wahren Paradies für Wakeboarder und Wasserskifahrer ein, während Segler und Taucher am Höglinger Weiher, Sims- oder Chiemsee auf ihre Kosten kommen.
An die ganzjährig möglichen vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten wurde bei der Planung natürlich ebenfalls gedacht: die Wohnanlage verfügt über einen großen abgeschlossenen Abstellraum für Sportgeräte aller Art, sowie über zahlreiche Abstellplätze für Fahrräder auf dem Grundstück.
Nur eine halbe Stunde im Auto oder 45 Minuten mit dem Regionalzug braucht man, um nach Oberaudorf, einem der schönsten Luftkurorte des Voralpenlands, zu kommen. Das nahegelegene Skigebiet Hocheck bietet insgesamt 7 Kilometer Pisten in jedem Schwierigkeitsgrad. Der Fun Park begeistert vor allem Snowboarder und Extremskifahrer, drei Skischulen sorgen aber auch für die Anfänger. Für mehr Abwechslung sind die Skigebiete Bayrischzell-Sudelfeld, Spitzingsee, Aschau im Chiemgau und die österreichische Skiwelt Wilder Kaiser-Brixental ebenfalls nicht weit entfernt.
Das Skigebiet bietet auch eine 3-km-lange Naturrodelbahn – die einzige TÜV-geprüfte Anlage dieser Art in ganz Deutschland (vom ADAC sogar mit „sehr gut“ bewertet). Schlitten verleiht das Mietcenter an der Talstation der Sesselbahn.
Als bestes Nachtski-Gebiet in Deutschland ist Hocheck auf seine mit Flutlichtanlage beleuchteten Pisten stolz.
Langläufer finden hier 5 gespurte Loipen für klassischen Langlauf und Skating mit insgesamt 17 Kilometern Länge. Auf über 15 Kilometern Winter- und Höhenwanderwegen lässt sich die prachtvolle Wintergegend genießen. Auf der Eisfläche des Luegsteinsees werden Eislaufen und Eisstockschießen geboten.
Familien mit Kleinkindern sind in der Gemeinde Tuntenhausen bei Rosenheim herzlich willkommen! Alle Eltern, die ihre Kinder in einer ruhigen und schönen Gegend großziehen möchten und sich ein passendes Umfeld für ihre Kleinen mit genügend Kindergärten wünschen, haben jetzt Grund zur Freude. Bislang existieren im Gemeindegebiet Tuntenhausen bereits drei Kinderbetreuungseinrichtungen mit über 300 Plätzen. Zusätzlich wurde der Bau eines weiteren Kindergartens im Nordosten der Gemeinde beschlossen. Im März 2019 wurde der Bebauungsplan für dieses soziale Bauprojekt aufgestellt. Auch die Gebäudeplanung soll jetzt zeitnah beginnen, der Baubeginn ist für das Jahr 2020 geplant. Die Gemeinde investiert große Summen in die Infrastruktur und ermöglicht jungen Familien einen sorgenfreien Alltag: zwei weitere Projekte für die Kleinen sind zusätzlich geplant.
Auch der nahegelegene Gemeindliche Kindergarten in Hohenthann „Purzelbaum“ nimmt weiter neue Kinder in seine Gruppen auf und wurde im Jahr 2018 sogar auf vier Gruppen vergrößert. In allen Sozialeinrichtungen der Kommune ist bislang mehr Personal angestellt, als gesetzlich gefordert. Diese individuelle Förderung der nächsten Generation ist ein wichtiges Kriterium für alle jungen Familien, die ihren Kindern die bestmögliche Ausbildung ermöglichen wollen und gleichzeitig im idyllischen Alpenvorland leben möchten.
Der Wohnkomplex „Daheim in Oberbayern“ stellt einen einzig dastehenden Fall für eine gemütliche Wohnimmobilie dar, welche mit Verwendung von BIM-Technologien entwickelt wurde. Diese technologischen Lösungen, die für die Realisierung von kennzeichnenden Multimilliarden-Projekten eingesetzt werden, ermöglichen es, Immobilien in einem virtuellen Raum zu modellieren und zu analysieren und dadurch ein Gleichgewicht zwischen Schönheit, Funktionalität, Effzienz und Kosten der Projektlösungen zu erzielen. Das 3D-Modell des Gebäudes wird als eine einheitliche Quelle von Informationen darüber betrachtet. Es verschafft umfassende Angaben, die bei allen anschließenden Operationen mit der Immobilie erforderlich werden – von den Wartungsfragen bis zum Umbau.
Die Verwendung von BIM-Technologien ermöglicht eine flexible Vorgehensweise in Fragen der Planung und Errichtung von Immobilien: Änderungen am Projekt können in voller Übereinstimmung mit den Wünschen der Kunden und zügig vorgenommen werden.
Die Architektur und die TGA für diesen Wohnkomplex werden von der Planungsabteilung von BPS entwickelt, die sich als führender BIM Planer auf dem deutschen Baumarkt gewährt hat.